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投保住宅相關保險 泰安保您住的安心 

投保住宅相關保險 泰安保您住的安心


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RICH達人 | 2019年

RICH達人NO148期(11月號)

投保住宅相關保險 泰安保您住的安心

資料提供/泰安產險


地震基金統計截至二○一九年六月三○日止,有效的住宅地震保單件數為三○五三二六○件,全國平均投保率為三五.一一%(依據全國住宅戶數八六九六○二二戶計算),與壽險或車險投保率相比偏低許多,顯示國民對住宅保障的意識較為不足,民眾投保住宅類保險多數為銀行貸款戶的自用屋主,銀行為保障債權,在播貸前都會要求屋主投保住宅火災地震保險,所以保戶對於住宅保險的承保方案及內容較不瞭解,泰安產物保險針對住宅類保險有「住宅火災及地震基本保險」與「居家(住家)綜合保險」二大種類可供選擇,如果發生火災事故保障內容為何?以及如何維護自身權益?這邊就幫大家做個介紹:

「住宅火災及地震基本保險」:在承保之前我們必須先瞭解房子造價計算方式,例台北市一○層樓三○坪的建築物、每坪花了三萬元裝潢,造價為(七八○○○+三○○○○)×三○=三二四萬(每坪造價參考台灣地區住宅類造價參考表),大家可能會有疑問,台北市的房子有這麼便宜嗎?因為不包含土地價值與房屋增值的部分,因此房屋必須承保到三二四萬才算足額保險,如果承保金額未達三二四萬的六○%,發生火災後的修繕費用僅能以不足額的比例賠付,而無法全數獲得理賠,故投保時務必要足額投保才能獲得十足的保障。承保住宅火險的保額中也包含了三○%最高六○萬的動產保額,所以除了房屋修繕的部分可以申請外,電視、沙發、洗衣機等動產被燒毀也是可以獲得理賠的,但動產部分須扣除折舊的,一般在理賠實務上能獲得三○%~五○%的保障。

發生火災除了自身的房屋要保障外,如果不慎延燒到鄰屋,也要負擔損害賠償的責任,住宅第三人責任險也是有承保在內的,財物損失最高保障為一○○萬,如果有人員體傷,每人最高保障為五○萬/死亡每人最高保障為一○○萬/每一事故最高五○○萬,如有意外發生,泰安產物保險皆會派員參加和解事宜,相關法律問題都能給予協助。

台灣地震發生頻繁,自九二一集集地震激起政府建立地震保險共保體系、強化地震保險機制之共識,主管機關並劍及履及於一九九九年底提出「保險法部分條文修正草案」,於二○○二年四月一日起於住宅火災保險單下自動涵蓋住宅地震基本保險,本險保險金額上限為新臺幣一五○萬元,臨時住宿費用為新臺幣二○萬元,現行為承保住宅因地震震動或地震所引起之火災、爆炸、山崩、地層下陷、滑動、開裂、決口或地震引起之海嘯、海潮高漲、洪水等事故導致之實際全損或推定全損。一旦承保之住宅經判定為符合全損理賠標準時,承保公司會同時支付保戶臨時住宿費用,但因建築物保額最高僅到一五○萬,如果以住宅保額三二四萬為例,則有一七四萬沒有獲得保障,故建議可以加保「超額地震保險」填補基本地震險不足的部分,讓保障更完整。

當然還有更好的選擇–「居家綜合保險」其保障更為完備,不論動產或不動產的理賠皆無須扣除折等,也沒有比例分攤等問題,如果發生意外,在保額內的損失皆能獲得十足的保障;而「居家第三責任險」的保額運用上也更有彈性,承保每一事故的保額,不分體傷死亡或財損都可賠付,不像「住宅第三人責任險」須依分項保額賠付不得交互使用,故更利於和解的達成。

泰安產物保險還有一項獨家商品「綠活居家保險」,因環保意識抬頭,居家裝潢會使用再生循環,對地球環境負荷最小、對人體健康無害之綠建材或較為省電的變頻電器,只要多加百餘元升級成「綠活居家保險」,就算家中非以綠建材裝潢,如發生意外也可換置有綠能標章的建材與電器,為地球環保盡一份力。且除基本地震保險外,泰安居家險還能再附加「輕損地震保險」(住宅火險不能附加),地震的發生不一定要全損才理賠,只要是地震造成的牆壁龜裂或家具毀損等輕微損失也都能獲得保障。

泰安產物保險也提供完善的理賠服務,不論承保哪一類住宅保險,發生火災時,如火勢輕微可以使用居家消防設備滅火,但火勢太嚴重一定要快速逃離火源,並撥打一一九通知消防隊救援,待火勢撲滅後,請保留現場,五日內皆可撥打泰安免費客服○八○○○一二○八○專線,泰安會指派專員到府勘查損失並協助完成理賠服務。

雖然這幾年火災、地震等災情頻傳,住宅類保險的詢問度提高,但住宅類保險的成長仍十分緩慢,多數屋主還清貸款後,銀行因無債權需要而不再要求投保,民眾反而忽略住宅保險的重要性,當房貸還清時房產便完全屬於個人所有,更應該投保住宅類保險,否則發生火災時多年辛苦累積的財富便付之一炬,所以無貸款的屋主更須重視自身權益,選擇合適的住宅保險。



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